30.03.2022

Организатор аукциона	Комитет экономики и управления собственностью МО города Шиханы
Место нахождения, почтовый адрес	412950, г. Шиханы, ул. Ленина, 12
Адрес электронной почты, номер контактного телефона	E-mail: otekzato@yandex.ru Тел./факс: (845-93) 4-03-03, 4-04-53 Контактное лицо: Сорокина Дарья Александровна
Объект договора	Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г. Шиханы, ул. Ленина, 29, площадью 284 кв.м.
Целевое назначение	Лот № 1 - магазины от 150 до 500 кв.м общей площади.
Минимальная цена	Лот № 1 – 5 497,91 (Пять тысяч четыреста девяносто семь руб. 91 коп.) рублей, без НДС. Задаток – 20% от начальной цены, что составляет 1 099,58 (Одна тысяча девяносто девять руб. 58 коп.) руб. «Шаг аукциона» - 3% начальной цены, что составляет 164,94 рублей, без НДС.
Срок действия договора	Лот № 1 - 5 лет
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе	Документация об аукционе предоставляется бесплатно по адресу Организатора, со дня опубликования извещения на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru. Документация об аукционе представляется в письменной форме на основании заявления любого заинтересованного лица в течение двух рабочих дней, с даты получения соответствующего заявления. Информация размещена на официальном сайте администрации МО г. Шиханы в сети «Интернет»: zatoshihany.ru. Начало подачи заявок 31 марта 2022 года. Окончание подачи заявок 29 апреля 2022 года.
Место, дата и время проведения аукциона	Зал заседания администрации МО г. Шиханы, 5 мая 2022 года в 15 часов 00 минут.
Внесение задатка	Не установлено.
Особые условия	Порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона	Не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Срок подписания договора аренды	Срок подписания победителем аукциона проекта договора – не менее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. Срок подписания договора с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора (лота), в случаях, предусмотренных Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67 - в течение 10 дней с момента получения проекта договора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР № 12/__/2022

о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды

(договор аренды земли)

 

Муниципальное образование города Шиханы Саратовской области,

___________ две тысячи двадцать второго года

 

Администрация муниципального образования города Шиханы Саратовской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы муниципального образования город Шиханы ЛЕЩЕНКО АНТОНА ВЛАДИМИРОВИЧА, действующего на основании Устава, с одной стороны, и арендатор земельного участка ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона», на основании ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления администрации МО г. Шиханы от __.__.2021 № ___, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населённых пунктов с кадастровым № _______________________, находящийся по адресу: Саратовская обл., г. Шиханы, ул. ____________________, для использования в целях ____________________________________________., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общей площадью __ кв.м.

 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________ 2022 года до ____________ 202_ года.

2.2. Прием-передача Участка осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего договора.

 

3. УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер арендной платы устанавливается Приложением № 1 к настоящему Договору.

3.2. Арендная плата исчисляется с начала срока действия настоящего Договора, указанного в п. 2.1 и перечисляется равными долями за каждый квартал, до 10-го числа первого месяца следующего квартала.

3.3. Изменение ставок арендной платы осуществляется в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования города Шиханы Саратовской области, на основании принятого органами местного самоуправления муниципального образования город Шиханы соответствующего нормативного акта.

3.4. Арендодатель уведомляет Арендатора об изменении ставок арендной платы в течение десяти рабочих дней с даты принятия нормативного акта органами местного самоуправления муниципального образования город Шиханы. Арендная плата взимается в соответствии с новыми ставками арендной платы с момента вступления в силу нормативного акта администрации муниципального образования город Шиханы. При изменении ставок арендной платы стороны производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дальнейшей оплате.

3.5. Заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору при изменении размера арендной платы и порядка её внесения не требуется.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Арендодатель имеет право:

- требовать досрочного расторжения договора при использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение года, а также при нарушениях других условий настоящего Договора. Расторжение договора не освобождает

Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки;

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2., если такие изменения имели место либо если такие изменения безусловно произойдут до момента следующего платежа по арендной плате;

- своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора;

- арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4.3. Арендатор имеет право:

- использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором;

- по истечении срока действия настоящего договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

- выполнять в полном объёме все условия настоящего Договора;

- использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием;

- выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов;

- своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых настоящим Договором;

- немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы (органы местного самоуправления) о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов;

- в течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок с даты наступления таких изменений направлять Арендодателю уведомление об этом;

- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

- после подписания настоящего Договора и изменений к нему, произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнения, захламления, ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство Участка и прилегающих к нему территорий (согласно раздела 6 Правил благоустройства территории города Шиханы Саратовской области, утверждённых решением Собрания депутатов ЗАТО Шиханы от 14.05.2019 № 5-52-4), соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

4.5. Ограничения прав на Участок предусмотрены статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в виде пени из расчёта 0,1 % от размера невнесённой арендной платы на день нарушения срока внесения арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения сторонами сроков, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона по требованию другой стороны уплачивает неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за квартал, предшествующий (или последующий по усмотрению стороны, требующей уплаты неустойки) наступлению срока приема-передачи Участка.

5.4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются сторонами в форме письменного соглашения, вступают в силу с момента их подписания сторонами, если иной срок не указан в соглашении, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут: в одностороннем порядке, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

6.3. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии, не приведшем к ухудшению его качественных характеристик, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории, а также к её загрязнению.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

7.1. Споры, возникшие между сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерацией.

7.2. Настоящий Договор, а также изменения и дополнения к нему подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра по Саратовской области.

7.3. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передаётся в Управление Росреестра по Саратовской области.

 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН.

«АРЕНДАТОР»		«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
Юридический адрес: индекс, _________________, р/счёт № ___________________ _____________________________ ИНН/КПП _________________ БИК: ________________ ОКАТО _____________________ тел./факс: __________________.		Юридический адрес: 412950, Саратовская область, г. Шиханы, ул. Ленина, 12, р/счёт № 40102810845370000052 Отделение Саратов Банка России// УФК по Саратовской области, г. Саратов
		ИНН/КПП 6441012402/ 644101001 БИК: 016311121 ОКАТО 63545000000 тел./факс: 4-03-52, 4-04-78.
__________________ /ФИО Арендатора /		___________________ /А.В. Лещенко/ М.П.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

1. Расчёт арендной платы за земельный участок.

2. Схема размещения земельного участка.

 

Приложение 1

к договору аренды

№ 12/__/2022 от __ ______________ 2022 г.

 

РАСЧЁТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

на 2022 год

 

Арендатор: ФИО Арендатора

 

Адрес участка: Саратовская область, г.ШИХАНЫ, ул ул. ___________________________.

 

Площадь участка общая _____ кв. м.

                                                                                                                                                   

1. Территориально-экономическая оценочная зона - г. Шиханы.

2. Размеры арендных платежей:

 

	Площадь (кв. м)	Кадастровая стоимость (руб.)	Ставка арендной платы	Сумма в год (руб.)
Основная площадь	____	____________	0,3	_________

 

Согласно постановлению администрации ЗАТО Шиханы от 26.01.2017 № 34, арендная плата за земельные участки перечисляется равными долями за каждый квартал, до 10-го числа первого месяца следующего квартала, на р/с 03100643000000016000 Отделение Саратов Банка России, БИК 016311121, ИНН/КПП 6441012402/644101001, КБК 23111105024040000120, ОКТМО 63746000, получатель: УФК по Саратовской области, г. Саратов («Комитет экономики и управления собственностью»).

 

 

 

Консультант комитета экономики

и управления собственностью                                                                            Д.А. Сорокина

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к договору аренды

№ 12/__/2022 от __ ______________ 2022 г.

 

СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Арендатор: ФИО Арендатора

Адрес участка: Саратовская область, г.ШИХАНЫ, ул. _________________.

Площадь участка _______ кв. м.

 

Схема расположения з/у

 

 

Консультант комитета экономики

и управления собственностью                                                                                         Д.А. Сорокина

 

Дата создания: 30.03.2022 15:51:41
Дата изменения: 30.03.2022 15:51:41