07.02.2014

Должностные лица Росреестра, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, с 01.10.2013 года наделены полномочиями по возбуждению и рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст.7.34 КоАП РФ, вступившим в силу Федеральным законом от 30.09.2013 года №262-ФЗ «О внесении изменений в ст.23.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях» (далее КоАП РФ).

Статьей 7.34 КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности. Землепользователи (юридические лица и индивидуальные предприниматели) будут наказываться штрафами в размере от 20 000 руб. до 100 000 руб.

Данная статья КоАП РФ фактически прекращает действие права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предусмотренного пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса.

Субъектами административных правонарушений по данной статье являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, на которых актами земельного законодательства возложены обязанности по соблюдению порядка и сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков и приобретения земельных участков в собственность.

Данное административное правонарушение совершается как в форме действий, так и путем бездействия (например, при пропуске срока переоформления прав).

Обязанность отдельных категорий землепользователей переоформить земельные участки по своему желанию в аренду или собственность до 1 января 2012 года, а земельные участки, на которых находятся линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги и железнодорожные линии), - до 1 января 2015 года установлена ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ.

Необходимо знать, что исключение составляют государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов РФ, прекративших свои полномочия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Пункт 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ и п. 2.4 ст. 3 Закона № 137-ФЗ сохранили за ними право постоянного (бессрочного) пользования.

Правила п. 2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ в части сроков переоформления не распространяются также на юридических лиц, указанных в п. 2.1 данной статьи, в частности на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, гаражные потребительские кооперативы. Эти организации не ограничены сроком переоформления своего права постоянного (бессрочного) пользования.

Административная ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками установлена для обеспечения правопорядка в сфере землепользования.

Вольский отдел Управления Росреестра по Саратовской области 

Дата создания: 07.02.2014 12:09:56
Дата изменения: 07.02.2014 12:09:56